Installation

Le Logement
La plupart des logements sont loués vides, mais il faut savoir que les cuisines sont, le plus souvent, équipées en appareils ménagers (cuisinière, réfrigérateur, four à micro-ondes.) Vous trouverez souvent une buanderie (laundry) commune ou privée (machine à laver et sèche-linge.) Une place de parking est généralement attribuée à chaque appartement. Il est difficile de trouver des appartements meublés mais il est possible de louer des meubles (Rental Furnitures).
Il est conseillé d’opter, à l’arrivée, pour un logement provisoire : cela permet de se familiariser avec la ville et ses quartiers.

COMMENT CHERCHER Les agences immobilières ou « Apartment Finders » (le locataire ne paye aucune commission). Les petites annonces de Craig’s list restent la meilleure ressource : appartements, colocations, meubles, amis, on y trouve tout ! http://seattle.craigslist.org/
Relever le numéro de téléphone sur les panneaux « For Rent » (il est parfois possible de visiter immédiatement).

CONDITION ET LOCATION Un bail contractuel (lease) doit être établi entre le propriétaire et le locataire. Un état des lieux est nécessaire. Le bail est généralement fixé à un 1 an renouvelable. Le loyer est payable d’avance, en début de mois. Une caution représentant généralement 1 mois de loyer (dernier mois) est souvent exigée à la signature du contrat de location, ainsi qu’une caution de sécurité qui sera remboursée si le logement est restitué en bon état.

LES AGENCES IMMOBILIÈRES Le rôle de l'agent immobilier américain diffère de celui de son homologue français. Ici, l'agent - grâce à une liste remise à jour continuellement - a accès à tous les biens. Certaines agences vous demanderont peut-être une commission d'environ 15 % du montant du loyer annuel, mais très souvent, elle est payée par le propriétaire.

QUELQUES MOTS DE VOCABULAIRE POUR VOUS AIDER :
Un bail : a lease
Un locataire : a tenant
Sous-louer : to sublease
Une sous-location : a sublet
Une rupture de bail : a breach of contract
Les dommages : damages
La garantie : a security deposit
Un état des lieux : a home inspection
Un renouvellement de bail : a renewal of lease
Un agent immobilier : a broker
Le propriétaire : the owner
(Non) meublé : (un)furnished
Équipement électroménager : appliances
Garage : driveway
Ouverture du dossier chez le notaire: escrow

INTERLOCUTEURS FRANCOPHONE:
Keller Williams Realty Professionals: Kimberly Shute
Mobile: (971) 227-1302, Email: Kimberly@lookinportland.com, www.LookInPortland.com

Keller Williams Realty Professionals: Odette Kermorvant-Sellon
Mobile: (503) 332-3040, Email: sellon@worldstar.com

Jill Myers Realty : Charlie Wolff
Tel: (503) 290-4299

Coldwell Banker : Barbara Kongsbak
Tel: (503320-3523, E-mail: barbarakongsbak@cbbssp.com

Services publiques
Clear est un fournisseur d’internet sans fil 4G et de câble pour la région de Portland ainsi qu’un fournisseur d’accès téléphonique proposant divers contrats.
Comcast Cable est un fournisseur d’accès à la télévision, à internet et au téléphone pour la plupart de la région de Portland.
City of Portland Water Bureau Le service des eaux est financé par les impôts, il dépend de la ville de Portland. Les prix de l’eau sont établis chaque année de manière à subvenir aux besoins de l’organisme. Appeler le (503) 823-7770 lorsque vous emménagez/démenagez. Si vous êtes un nouveau client, demandez le pack de bienvenue qui contient des informations à propos des prix et des services liés à l’eau, les égouts et les eaux de pluie.
Verizon est un fournisseur de téléphonie mobile, TV, internet ainsi que de téléphonie fixe.
Metro Recycling and Garbage permet de localiser les services de ramassage des ordures et d’obtenir des informations à propos du recyclage.
National Association of Regulatory Commissions est une association qui propose des liens vers les principaux organismes de services publiques. Généralement, chaque état fournit ces informations concernant les services publiques locaux qu’ils gèrent.
Northwest Natural est un fournisseur de gaz naturel.
220 NW 2nd Avenue, Portland, OR 97209-3943. Telephone: (503) 226-4211. Contact NW Natural by e-mail
PacificCorp Pour contacter un représentant du service clients, appelez le 1-888-221-7070.
Portland General Electric (PGE) Fournisseur d’électricité qui sert la plupart de la région de Portland. Visitez le site internet PGE's contacts page pour accéder aux numéros de téléphone ainsi qu’aux adresses des bureaux.
Tualatin Valley Water District sert le comté de Washington. La région desservie, qui fait plus de 45 miles carrés, est située à l’ouest de Portland, dans l’est du comté de Washington, englobant des quartiers tels que Cedar Hills, Oak Hills, Terra Linda, Cedar Mill, Reedville, Rock Creek, Cooper Mountain, The Bluffs, Progress, Metzger, Bonny Slope, Aloha, Orenco. La région desservie contient aussi des portions des villes de Beaverton, Hillsboro, Tigard et Portland.
Qwest est un fournisseur téléphonique qui fournit des services locaux pour 14 états de l’ouest et du centre-ouest. Qwest est le fournisseur local pour la plupart de l’Orégon y compris pour les habitations de la ville de Portland.
Recyclage des appareils électroniques
Le projet de recyclage gratuit des appareils électroniques a débuté en Juin 2009 en Orégon et dans le Washington. Les deux états collectent plus de 2000 tonnes de télévisions, ordinateurs et écrans.
Oregon Recycle Visitez le site internet ou appelez 888-532-9253.
Washington Recycle Visitez le site internet ou appelez 800-722-9253.
Fournisseurs d’accès internet
Comcast est un fournisseur d’accès internet haut debit, offrant aussi l’accès au cable.
Qwest propose de nombreuses options pour les connections internet incluant le DSL haut débit (Digital Subscriber Line).
Verizon en plus de l’accès au téléphone, Verizon offre l’accès à internet.
Journaux
The Oregonian Quotidien le plus important de l’état.
Portland Tribune Version papier les jeudis – leur site internet est généralement mis à jour quotidiennement. On y trouve beaucoup d’histoires people et relatives à Portland.
New York Times Livré devant votre porte à Portland.
Wall Street Journal Livré devant votre porte à Portland.
Willamette Weekly Journal hebdomadaire gratuit disponible sur les stands situés dans toute la ville.